965.5 مليون ريال حجم التداولات العقارية في مارس الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مارس الماضي، 965 مليونا و512 ألفا و307 ريالات.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن الوزارة تسجيل 268 صفقة عقارية خلال الشهر.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مارس وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر مارس أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 324 مليونا و460 ألفا و167ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 250 مليونا و108 آلاف و378 ريالا، بينما بلغت ببلدية الظعاين 150 مليونا و780 ألفا و 434 ريالا، تلتها بلدية الوكرة بواقع 136 مليونا و363 ألفا و662 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 56 مليونا و276 ألفا و334 ريالا، تلتها بلدية الخور والذخيرة بتداولات بقيمة 27 مليونا و660 ألفا و332 ريالا، لتحل بعد ذلك بلدية الشمال بتداولات بلغت 14 مليونا و263 ألف ريال، ثم بلدية الشيحانية بتداولات بقيمة 5 ملايين و600 ألف ريال.

 

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والوكرة والدوحة كانت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مارس 2024، وذلك بنسبة (27%) لبلدية الريان، ثم بلدية الوكرة بـ(24%)، فبلدية الدوحة بنسبة (17 %)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (16%) تلتها بلدية أم صلال بتداولات بقيمة (7%) فبلديتا الشمال والخور والذخيرة بتداولات بقيمة (4%) لكل منهما، وسجلت بلدية الشيحانية (1%) من إجمالي المساحات المتداولة.

وفيما يتعلق بمؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر مارس لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الريان بنسبة (23 %)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (22%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (21%)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (13%)، فبلدية أم صلال بنسبة (10%)، بينما سجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بنسبة (7%)، وبلغت التداولات ببلدية الشمال (4 %) والشيحانية (1%) من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مارس بين (492 755 ريالا) في الدوحة، و(242 – 329 ريالا) في الوكرة، و(317 – 497 ريالا) في الريان، و(248 – 424 ريالا) في أم صلال، و(296 – 518 ريالا) في الظعاين، و(214 – 293 ريالا) في الخور والذخيرة، و(129-191 ريالا) في الشمال، و(128 ريالا) في الشيحانية.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر مارس، احتلت منها بلدية الدوحة نصيب الأسد بـ(4) عقارات، تلتها بلدية الوكرة بـ(3)، فبلدية الريان بعقارين اثنين، ثم بلدية الظعاين بعقار واحد.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مارس، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر المذكور 220 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 5 مليارات و868 مليونا و866 ألفا و899 ريالا. وسجلت بلدية الوكرة أعلى معاملات الرهن بـ(119) معاملة، أي ما يعادل (54.1%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(46) معاملة، أي ما يعادل (20.9%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الدوحة بـ(36) معاملة وهو ما يعادل (16.4%) من إجمالي العقارات المرهونة، فبلدية أم صلال بـ(5) معاملات، أي ما يعادل (2.3 %)، والخور والذخيرة بـ(4) معاملات أي ما يعادل (1.8%)، من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و696 مليونا و859 ألفا و446 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 8 ملايين و232 ألفا و862 ريالا.

وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية ظلت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الريان والدوحة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وحول حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 5 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان 4 عقارات مرهونة، وبلدية الوكرة عقارا مرهونا واحدا. وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 84% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس.

كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر مارس (38) صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 84 مليونا و101 ألف و832 ريالا.

المصدر : الشرق