1.9 مليار ريال حجم التداولات العقارية في يناير الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يناير الماضي، مليارا و919 مليونا و640 ألفا و254 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (362) صفقة عقارية خلال الشهر المذكور، وبالمقارنة مع شهر ديسمبر 2023 سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بنسبة 10%، فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 26%، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 21%

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر يناير 2024 وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والشمال، والخور والذخيرة.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يناير الماضي أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت مليارا و182 مليونا و738 ألفا و449 ريالا، فيما بلغت ببلدية الريان 380 مليونا و869 ألفا و371 ريالا، أما في بلدية الظعاين فكانت 135 مليونا و673 ألفا و354 ريالا، وفي بلدية الوكرة بلغت 104 ملايين و673 ألفا و354 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 74 مليونا و294 ألفا و768 ريالا، وحلت تالية بلدية الشمال بـ24 مليونا و555 ألف ريال، بينما سجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 16 مليونا و667 ألفا و600 ريال.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يناير، وذلك بنسبة (36%) لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بـ(30%)، فبلدية الوكرة بـ(12%)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (10%) وأم صلال تداولات بقيمة (6%) وحلت تالية بلدية الشمال بـ(4%)، بينما سجلت بلدية الخور والذخيرة (2%) من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يناير لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الدوحة بنسبة (33%)، تلتها بلدية الريان بـ(22%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (15%)، فبلدية الوكرة بـ(13%)، تلتها بلدية أم صلال بنسبة (8%)، فيما سجلت بلدية الشمال تداولات بنسبة (6%)، والخور والذخيرة بـ(3 %) من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يناير بين (546 – 913 ريالا) في الدوحة، و(228 – 530 ريالا) في الوكرة، و(322 – 536 ريالا) في الريان، و(277 – 407 ريالات) في أم صلال، و(267 – 476 ريالا) في الظعاين، و(221 – 347 ريالا) في الخور والذخيرة، و(158 – 280 ريالا) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر يناير، كان نصيب بلدية الدوحة منها (9) عقارات، وبلدية الريان عقار واحد.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يناير، فقد بلغ عدد معاملات الرهن (122) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و646 مليونا و432 ألفا و760 ريالا. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(37) معاملة، أي ما يعادل (30.3%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ(35)، أي ما يعادل (28.7%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ(26) معاملة وهو ما يعادل (21.3%)، فبلدية الوكرة بـ(16) معاملة، أي ما يعادل (13.1%)، والظعاين بـ(6) معاملات أي ما يعادل (4.9%)، لتحل بعدها بلديتا الخور والذخيرة والشمال بمعاملة واحدة لكل منهما، أي ما يعادل (0.8%) لكل منهما، من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يتعلق بقيمة الرهون فقد جاءت بلدية الريان في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و664 مليونا و345 ألفا و287 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت مليونا و600 ألف ريال. وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية يتبين أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الريان، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وفيما يخص حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير 2024، فقد سجلت بلدية الريان 6 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الدوحة 3 عقارات مرهونة، والوكرة عقارا واحدا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 78% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر.

كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر يناير الماضي، ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر ديسمبر 2023، وبلغ عدد الصفقات (73) صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 158 مليونا و720 ألفا و127 ريالا.

المصدر : الشرق